Meey Land Group Joint Stock Company - Meey Group

MỤC TIÊU CÔNG VIỆC

• Chịu trách nhiệm cao nhất về điều hành hoạt động của Meey Finance theo chiến lược, ngân sách và hạn mức được Chủ tịch/HĐQT phê duyệt.
• Trực tiếp chịu trách nhiệm P&L (Lời/Lỗ), phân bổ và bảo toàn vốn, xây dựng và thực thi chiến lược đầu tư bất động sản, phát triển mô hình kinh doanh, quyết định đầu tư, quản trị tài sản, thanh khoản và thoái vốn.
• Xây dựng bộ máy và nâng cao hiệu quả vận hành, đảm bảo mọi hoạt động tuân thủ pháp luật và nguyên tắc quản trị của Công ty.

MÔ TẢ CÔNG VIỆC 

1. Hoạch định chiến lược và phân bổ vốn:
   • Xây dựng chiến lược kinh doanh, chiến lược đầu tư BĐS, kế hoạch P&L và kế hoạch phân bổ vốn theo năm/quý.
   • Xác lập khẩu vị rủi ro, tiêu chí đầu tư, hạn mức và danh mục mục tiêu trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.
2. Phát triển nguồn thương vụ (Deal Sourcing):
   • Tổ chức mạng lưới tìm kiếm tài sản từ chủ tài sản, môi giới, ngân hàng/AMC, đơn vị xử lý nợ, doanh nghiệp BĐS và các đối tác.
   • Xây dựng pipeline và cơ chế sàng lọc cơ hội đầu tư, đa dạng hóa nguồn deal.
3. Thẩm định và cấu trúc thương vụ:
   • Chỉ đạo lập hồ sơ đầu tư (Investment Memo), định giá, mô hình tài chính, thẩm định pháp lý – tài chính – thị trường.
   • Phân tích dòng tiền, kịch bản bất lợi và phương án thoái vốn, lựa chọn cấu trúc giao dịch phù hợp.
4. Quyết định và triển khai đầu tư:
   • Quyết định/phê duyệt giao dịch trong phạm vi được ủy quyền; trình Hội đồng đầu tư/HĐQT đối với giao dịch vượt hạn mức.
   • Trực tiếp chỉ đạo đàm phán giá, điều khoản, hợp đồng và tổ chức hoàn tất giao dịch.
5. Quản trị danh mục và tài sản sau đầu tư:
   • Lập và thực thi kế hoạch khai thác, cho thuê, hoàn thiện pháp lý, cải tạo/tăng giá trị, quản lý chi phí và dòng tiền.
   • Định kỳ đánh giá từng tài sản để quyết định giữ, bán, tái cơ cấu hoặc bổ sung vốn nhằm đạt mục tiêu ROIC/IRR/lợi suất dòng tiền.
6. Quản trị thoái vốn:
   • Xây dựng và phê duyệt kế hoạch thoái vốn cho từng tài sản (giá mục tiêu/giá sàn, thời điểm, kênh bán, phương án đàm phán).
   • Chủ động xử lý các tài sản cần thoái vốn sớm hoặc có dấu hiệu suy giảm hiệu quả.
7. Quản trị P&L, tài chính, dòng tiền và nguồn vốn:
   • Chịu trách nhiệm kết quả kinh doanh (P&L), quản lý ngân sách, dòng tiền, đòn bẩy và khả năng thanh toán.
   • Đề xuất cấu trúc vốn phù hợp với chiến lược đầu tư và quy định pháp luật.
8. Quản trị rủi ro, pháp lý và tuân thủ:
   • Thiết lập hệ thống quản trị rủi ro, kiểm soát nội bộ, quy trình đầu tư và cơ chế phê duyệt.
   • Đảm bảo thẩm định pháp lý đầy đủ; có quyền dừng/không trình thương vụ khi rủi ro vượt khẩu vị cho phép.
9. Xây dựng tổ chức và năng lực vận hành:
   • Thiết kế cơ cấu, định biên, tuyển dụng, phát triển đội ngũ chủ chốt, giao KPI và xây nguồn kế nhiệm.
   • Phối hợp ứng dụng công nghệ/dữ liệu trong quản lý danh mục, định giá, báo cáo và kiểm soát.
10. Quản trị doanh nghiệp, báo cáo và quan hệ đối tác:
    • Báo cáo Chủ tịch/HĐQT định kỳ/đột xuất và tổ chức thực hiện các nghị quyết đã phê duyệt.
    • Đại diện Công ty làm việc với cơ quan nhà nước, ngân hàng, đối tác, bảo vệ uy tín và lợi ích của Công ty.

1. Kinh nghiệm làm việc:

• Có 10 - 15 năm kinh nghiệm thực tế trong lĩnh vực đầu tư/phát triển bất động sản, tài chính bất động sản, AMC hoặc xử lý nợ.
• Trong đó có ít nhất 05 năm ở vị trí lãnh đạo cấp cao như CEO / Phó CEO / CIO / Giám đốc Đầu tư (Investment Director) trong lĩnh vực Bất động sản.
• Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành Tài chính - Ngân hàng, Kinh tế, Quản trị kinh doanh, Bất động sản, Luật kinh tế hoặc ngành phù hợp. Ưu tiên ứng viên có MBA, CFA hoặc chương trình đào tạo chuyên sâu về đầu tư/tài chính bất động sản
• Có kinh nghiệm thực tế đã được kiểm chứng về tìm kiếm cơ hội đầu tư, thẩm định, định giá, đàm phán, thực hiện giao dịch, quản trị tài sản và thoái vốn BĐS (Ưu tiên năng lực trực tiếp quản lý danh mục/giao dịch quy mô lớn).
• Kinh nghiệm phân tích thị trường BĐS, đánh giá tiềm năng tài sản, nhận diện xu hướng và dự báo triển vọng phục vụ đầu tư.
• Kinh nghiệm phối hợp với các cơ quan quản lý nhà nước, đơn vị chức năng trong triển khai đầu tư, giao dịch và xử lý các vấn đề pháp lý BĐS.
• Đã trực tiếp chịu trách nhiệm P&L, phân bổ vốn, xây dựng bộ máy và hệ thống kiểm soát rủi ro.

2. Kiến thức & Kỹ năng chuyên môn:

• Chuyên môn BĐS & Tài chính: Am hiểu sâu thị trường BĐS Việt Nam (chu kỳ, phân khúc, thanh khoản, định giá); am hiểu tài chính doanh nghiệp, đầu tư, tín dụng, dòng tiền và quản trị danh mục.
• Thẩm định & Cấu trúc giao dịch: Thành thạo lập mô hình tài chính, phân tích dòng tiền, cấu trúc giao dịch, đánh giá rủi ro pháp lý - tài chính - thị trường của dự án/tài sản.
• Pháp lý: Nắm vững các quy định pháp luật liên quan đến đầu tư, doanh nghiệp, dân sự, đất đai, nhà ở, kinh doanh BĐS, thuế và giao dịch tài sản.
• Quản trị & Công nghệ: Hiểu biết về quản trị công ty, kiểm soát nội bộ và cơ chế Hội đồng đầu tư. Có tư duy ứng dụng công nghệ/dữ liệu/fintech vào quản lý tài sản và hoạt động tài chính (không bắt buộc xuất thân từ fintech).
• Kỹ năng lãnh đạo & Quan hệ: Kỹ năng đàm phán thương vụ phức tạp; lãnh đạo, phân quyền, quản trị hiệu suất, xử lý khủng hoảng.

3. Phẩm chất & Yêu cầu khác:

• Chính trực, minh bạch, kỷ luật đầu tư, đặt lợi ích dài hạn của Công ty lên hàng đầu.
• Tư duy chủ sở hữu, dám chịu trách nhiệm cuối cùng đối với kết quả P&L và các quyết định đầu tư.
• Bản lĩnh, chịu được áp lực công việc rất cao, năng lực dẫn dắt đội ngũ mạnh mẽ.
• Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành Tài chính - Ngân hàng, Kinh tế, Quản trị kinh doanh, Bất động sản, Luật kinh tế... (Ưu tiên ứng viên có MBA, CFA hoặc chứng chỉ chuyên sâu về đầu tư/tài chính BĐS).
• Có mạng lưới quan hệ công việc rộng rãi với các cơ quan quản lý nhà nước, ngân hàng, chủ tài sản, đơn vị phát triển BĐS, môi giới, tư vấn...
• Sức khỏe tốt, sẵn sàng đi công tác. Sử dụng tiếng Anh tốt là một lợi thế.

QUYỀN LỢI ỨNG VIÊN

1. Chế độ đãi ngộ

• Mức lương: cạnh tranh hấp dẫn (sẵn sàng offer cao theo năng lực)
• Chính sách thưởng: Thưởng Lễ, Tết, sinh nhật, thưởng dự án, thưởng thâm niên, các thưởng khác theo quy định Công ty tại thời điểm hiện hành;
• Làm việc trong môi trường trẻ trung, năng động, coi trọng năng lực và khả năng sáng tạo;
• Thường xuyên tổ chức các hoạt động mini game, chương trình các ngày lễ,....;

2. Đào tạo và Phát triển

• Cơ hội tiếp cận và học hỏi công nghệ tiên tiến;
• Môi trường làm việc năng động, chuyên nghiệp, hội tụ các chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực BĐS & Tài chính.
• Được công ty tạo điều kiện và hỗ trợ khi tham gia các khóa đào tạo, phát triển năng lực;
• Có cơ hội làm những việc thách thức, phát huy hết khả năng bản thân;

3. Chăm sóc sức khỏe

• Bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp theo luật bảo hiểm;
• Được tặng quà, thăm hỏi nhân các dịp: sinh nhật, cưới hỏi, hiếu hỉ, ốm đau...