Luật Đất đai 2024 cùng Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi đánh dấu bước ngoặt trong quản lý đất đai và thị trường bất động sản Việt Nam. Hai bộ luật tạo nền tảng số hóa buộc proptech phải chuyển dịch từ mô hình đăng tin đơn thuần sang hệ thống tích hợp dữ liệu có cấu trúc, tuân thủ nghiêm ngặt quy định công bố thông tin và trách nhiệm pháp lý.
Khi dữ liệu trở thành nền tảng vận hành của thị trường bất động sản, câu hỏi về quyền kiểm soát và trách nhiệm quản trị dữ liệu ngày càng trở nên quan trọng. Sự phát triển nhanh của các nền tảng proptech tại Việt Nam đang đặt ra yêu cầu mới về minh bạch, giám sát và cơ chế quản trị đối với các hệ sinh thái dữ liệu quy mô lớn.
Chia sẻ tại tọa đàm “Định giá đất – Chìa khoá phát triển bền vững thị trường bất động sản” diễn ra mới đây, ông Hoàng Mai Chung - Chủ tịch Meey Group cho rằng, nhà nước chỉ cần tập trung chuẩn hóa dữ liệu, còn doanh nghiệp công nghệ sẽ là lực lượng đưa dữ liệu đó vào đời sống thông qua các nền tảng phục vụ người dân và thị trường.
Khi “căn hộ cao cấp”, “diện tích 80m2” hay “vị trí trung tâm” có thể mang hàng chục nghĩa khác nhau, thị trường BĐS Việt Nam đang vận hành trên một nền tảng ngôn ngữ vốn dĩ không có chuẩn chung. Đây không đơn thuần là vấn đề kỹ thuật, mà còn là rủi ro mang tính hệ thống.
Tình trạng bất cân xứng thông tin bất động sản làm gia tăng chi phí giao dịch, kéo dài vòng quay vốn, giảm thanh khoản và hạn chế khả năng thu hút dòng vốn tổ chức quốc tế. Trong bối cảnh đó, bài toán minh bạch dữ liệu đang nổi lên như yếu tố quan trọng đối với sự phát triển bền vững của thị trường.
